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招标采购
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深圳麒麟山庄物业招租招标书
发布日期: 2019-06-06
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物业招租招标书
               
  201901#

 

物业名称:贵宾楼商店(01包)、贵宾楼二楼商铺(02包)

物业地址:麒麟山庄贵宾楼

根据《深国资[2013]98号》文和《深圳麒麟山庄物业出租管理规定》等文件要求,现拟对贵宾楼商店及其二楼商铺进行公开招租。具体如下:
   
一、招租内容

1、物业状况:出租资产属于商业类型;精装;已通电但未通上下水;贵宾楼商店建筑面积59㎡,二楼商铺建筑面积28㎡;
    2
、招租底价:按物业周边租赁市场均价90//月,物业费4//月;自第一年合同期满,租金价格在上年基础上每年上浮3%
    3
、出租期限:5年。自201981日开始起租。
    4
、承租经营范围:可经营与山庄现有经营项目不相同的项目。
    5
、租金支付方式:首付加两个月押金;从第二月起每月5日前付清当月租金和上月水电物业卫生等费用。押金作为租赁保证金。

6、其他费用:水电费按实际使用量和银行托收价格计算。

7、管理要求:租赁物业须全面承担物业防火责任,门前“三包”,服从甲方职能部门管理和监督;卫生标准按贵宾楼大堂卫生标准;承租人聘用雇佣的员工须接受甲方人力资源部门核查并备案身份资料、统一着装并接受甲方员工培训。

8、限制规定: 不接受联合投标、不允许转租;允许中标人对物业进行二次装修,但装修方案及时间安排必须经甲方工程部同意并符合消防安全规定(装修期不免租);若租赁合同期满或其他原因提前终止合同,承租人可收回自购移动资产设施,不得损坏固定装修。

9、承租(竞标)人资格:承租方为独立法人(有山庄员工及其家属子女控股或参股的除外);拥有营业执照、食品经营许可等证照文件;经营项目须符合国家有关规定。

10、招租方式:公开招标;有第二次竞价机会,价高者得。
11
、经济责任:承租人经营活动及由此产生的经济责任与出租人

无关。承租人自负盈亏、承担租赁期间的经营活动所需的一切成本人工税费和法律责任。

12、其他要求:承租人经营活动不得影响甲方的正常生产经营活动;甲方的政务接待任务承租人必须配合遵守。如有甲方代收款业务,甲方收取代收款20%的手续费,且结款时须对方提供发票。

二、投标要求
    1
、投标人应编制投标书文件,投标书文件包括:投标报价表、
单位法人证明书和法定代表人授权书、投标代理人身份证(携带原件)复印件、营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一)等资格证明文件复印件、经营许可复印件,以及投标人对招标要求的书面承诺函等,并加盖盖章装订成册。

2、投标书必须用文件袋密封,封密件需加盖公章。

3、投标人应依据自身经营范围,分包投标。

三、投标及开标

1、投标报名:自公告之日起接收符合资格的意向投标人书面报名,报名时请提交营业执照副本原件和复印件审验。
    2、投标时间:2019612日上午0930-1000

3、投标地址:深圳市南山区西丽沁园路4599号麒麟山庄办公楼二楼会议室。

4、开标时间:2019612日上午1000

5、开标方式:现场开标、现场竞价评审。

四、中标人的确定:

1、依据开标流程现场唱标后,组织第二次竞价。

2、评标委员会现场推荐最高竞价者为中标人。

3、依据社会招标惯例,评标结束后通知中标人,并在内部公告栏张贴中标公告。

五、合同及履约
    1
、依据招标文件内容,签订物业租赁合同,规范双方责任义务和权利,明确合同责任落实。

2、合同期内,对承租人不履行合同或不配合甲方政务经营活动的,甲方在多次规劝后仍不改正的,甲方提前终止合同。

3、提前一个月通知对方退租或终止合同,双方不应有任何补偿要求。

 

                                  招标人:

深圳麒麟山庄
                                      2019
66



             物业招租招标书
               
  201902#

 

物业名称:麒麟苑鱼塘(01包)、文体馆鱼塘(02包)

物业地址:麒麟山庄范围内

根据《深国资[2013]98号》文和《深圳麒麟山庄物业出租管理规定》等文件要求,现拟对麒麟苑鱼塘和文体馆鱼塘进行公开招租。具体如下:
   
一、招租内容

1、物业状况:出租资产属于商业养殖类型;
    2
、招租底价:麒麟苑鱼塘月租金1000/月,文体馆鱼塘600/月;自第一年合同期满,租金价格在上年基础上每年上浮3%
    3
、出租期限:5年。自201981日开始起租。
    4
、承租经营范围:可经营渔业养殖,但不得对外经营垂钓项目。
    5
、租金支付方式:首付加两个月押金;从第二月起每月5日前付清当月租金等费用。押金作为租赁保证金。

6、管理要求:承租方应执行有关规定并承担全部责任和服从甲方园林部监督检查;承租人聘用雇佣的员工须接受甲方人力资源部门核查并备案身份资料并接受甲方员工培训;承租方负责鱼塘安全维护及清洁卫生管理工作。

7、承租(竞标)人资格:承租方为独立法人(有山庄员工控股或参股的除外);拥有营业执照等证照文件;经营项目须符合国家有关规定。不接受联合投标、不允许转租;

8、招租方式:公开招标;有第二次竞价机会,价高者得。
9
、经济责任:承租人经营活动及由此产生的经济责任与出租人

无关。承租人自负盈亏、承担租赁期间的经营活动所需的一切成本人工税费和法律责任。

10、其他要求:承租人经营活动不得影响甲方的正常生产经营活动;承租人必须配合遵守山庄政务接待工作,政务接待人员垂钓,不得收取费用,还须满足政务接待安全保卫要求。

二、投标要求
    1
、投标人应编制投标书文件,投标书文件包括:投标报价表、
单位法人证明书和法定代表人授权书、投标代理人身份证(携带原件)复印件、营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一)等资格证明文件复印件、经营许可复印件,以及投标人对招标要求的书面承诺函等,并加盖盖章装订成册。

2、投标书必须用文件袋密封,封密件需加盖公章。

3、投标人应依据自身经营范围,分包投标。

三、投标及开标

1、投标报名:自公告之日起接收符合资格的意向投标人书面报名,报名时请提交营业执照副本原件和复印件审验。
    2、投标时间:2019612日上午0930-1000

3、投标地址:深圳市南山区西丽沁园路4599号麒麟山庄办公楼二楼会议室。

4、开标时间:2019612日上午1030

5、开标方式:现场开标、现场竞价评审。

四、中标人的确定:

1、依据开标流程现场唱标后,组织第二次竞价。

2、评标委员会现场推荐最高竞价者为中标人。

3、依据社会招标惯例,评标结束后通知中标人,并在内部公告栏张贴中标公告。

五、合同及履约
    1
、依据招标文件内容,签订物业租赁合同,规范双方责任义务和权利,明确合同责任落实。

2、合同期内,对承租人不履行合同或不配合甲方政务经营活动的,甲方在多次规劝后仍不改正的,甲方提前终止合同。

3、提前一个月通知对方退租或终止合同,双方不应有任何补偿要求。

 

 

                                    招标人:深圳麒麟山庄
                                         2019
66